LE HAVRE - GROUPE STENDHAL

Avenue de Dollemard, Rue Georges Priem, Rue Georgette Macdonald, Rue du Dr O'reilly

Missionné par le bailleur social, le cabinet Eurêka Bât a étudié et suivi un programme de réfection des couvertures sur 51 pavillons.

Focus et points techniques :

 

Le projet consiste en une modification des couvertures des garages sur l'ensemble du patrimoine suite à un sinistre généralisé. Ces garages étaient couverts en tuiles mais un défaut de réalisation de l'ouvrage a engendré des infiltrations. Les travaux de remise en état imposaient le changement de matériaux de couverture. Le matériau mis en place est une membrane d'étanchéité aspect zinc.

 

  • Absence de sous-toiture

Les toitures des garages n'ont pas de pare-pluie. Par ailleurs, une partie des toitures des logements ne dispose pas non plus de pare-pluie. Des infiltrations ont donc été constatées à la jonction du garage et du logement.

 

  • Absence de protection des rives

Les chevrons de rives sont exposés aux intempéries. Les produits de traitement préventif des bois ont donc été lavés du fait de leur exposition.

 

  • Recouvrement des tuiles non conforme

Lors du démontage de la couverture des garages accolés aux logements, il a été constaté que les tuiles avaient un recouvrement de 7,5 cm alors que le DTU prévoit un recouvrement de 12,5 cm. D'autre part, de nombreuses tuiles n'étaient pas fixées en partie courante et en rive.

 

  • Contre liteaux non conformes

L'examen des combles des logements a permis de constater que le contre liteau lorsqu'il était présent, avait une épaisseur de 14 mm et que la sous-toiture étant en pose tendue. Il a été relevé que le défaut de ventilation de la sous-toiture engendrait des condensations qui étaient absorbées par le liteau. Les effets de mouille engendreront à terme, un pourrissement des liteaux.

Coût des travaux et intervenants :

 

Montant des travaux : 434 206,97 € TTC

  • Lot Couverture : Entreprise ISOTOIT
  • Lot Couverture : Entreprise GAQUEREL

 

Avant travaux

Après travaux

Eurêka Bât

Immeuble Kepler

10 rue du Quadrant

14123 FLEURY SUR ORNE

 

Tél : 02-31-84-22-22

Fax : 02-31-84-21-11

Email : contact@eureka-bat.fr

Horaires d'ouverture

 

08:30 / 12:00

13:30 / 18:00

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